525 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210946214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
78102210946214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 165 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 548 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 930 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 222 420 $ Poids 46 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 217 $ Poids 46 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 423 $ Poids 45 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 357 880 $ Poids 39 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 421 729 $ Poids 38 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 482 $ Poids 36 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 464 $ Poids 36 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 714 $ Poids 32 % |
| 12 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 44 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 027 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.