537 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210946277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
78102210946277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 167 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 333 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 579 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 160 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 456 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 432 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 315 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 355 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 438 221 $ Poids 49 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 775 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 847 $ Poids 49 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 974 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 537 $ Poids 48 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 452 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 128 637 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 872 346 $ Poids 46 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 977 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +54 494 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 715 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 881 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.