512 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210946580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
78102210946580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 410 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 506 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 271 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 731 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 852 $ Poids 72 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 167 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 604 $ Poids 70 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 379 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 375 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 519 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 529 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 867 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 564 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 980 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 387 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 138 099 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.