525 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 116,3 m² · constr. 1968 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210946902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
78102210946902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 492 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 283 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 91 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 309 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 339 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 395 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 457 896 $ Poids 69 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 375 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 409 843 $ Poids 60 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 664 076 $ Poids 56 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 482 $ Poids 55 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 555 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 645 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 603 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.