537 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210946975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
78102210946975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 100 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 101 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 345 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 994 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 229 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 368 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 503 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 434 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 898 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 536 635 $ Poids 46 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 416 111 $ Poids 44 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 424 $ Poids 43 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 887 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.