559 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210947403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
78102210947403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 378 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 285 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 312 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 395 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 311 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 435 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 558 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 413 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 837 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 595 712 $ Poids 62 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 199 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 301 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 916 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 646 104 $ Poids 58 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 917 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 255 276 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.