575 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210947466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
78102210947466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 285 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 111 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 518 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 515 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 914 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 235 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 351 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −17 904 $ | 264 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 844 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 549 561 $ Poids 64 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 783 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 425 545 $ Poids 64 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 293 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 365 653 $ Poids 62 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 377 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 399 286 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.