570 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210947895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
78102210947895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 376 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 285 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 265 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 840 $ Poids 85 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 259 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 395 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 459 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 886 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 594 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 958 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 254 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 124 $ Poids 56 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 67 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 464 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.