568 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 195,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 522 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210948334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
78102210948334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 545 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 623 573 $ Poids 65 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 700 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 933 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 709 096 $ Poids 57 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 425 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 470 $ Poids 28 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 556 248 $ Poids 21 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 876 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 260 $ Poids 20 % |
| 7 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 334 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 337 $ Poids 19 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 382 715 $ Poids 18 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 693 411 $ Poids 18 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 360 614 $ Poids 17 % |
| 11 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 416 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +69 947 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 710 505 $ Poids 14 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 645 708 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.