553-555 Rue MALO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210949256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
78102210949256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 160 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 333 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 298 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 468 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 410 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 352 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 226 $ Poids 71 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 703 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 720 361 $ Poids 70 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 117 284 $ Poids 64 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 845 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 891 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 212 $ Poids 60 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 640 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 873 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 845 357 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.