625 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210949601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
78102210949601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 88 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 351 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 315 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 222 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −16 526 $ | 294 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 253 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 408 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 404 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 737 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 675 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 653 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 820 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 834 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 474 985 $ Poids 57 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 186 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 576 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.