645 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210949727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
78102210949727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 165 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 367 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 248 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 387 $ Poids 75 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 186 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 271 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 529 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 909 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 241 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 255 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 375 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 989 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 411 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 905 $ Poids 63 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 900 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 564 292 $ Poids 62 % |
| 12 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.