507 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
343 300 $
Autre · 5 147 $/m² · 66,7 m² · constr. 1984 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210953065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
78102210953065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 605 $ Poids 36 % |
| 2 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 322 239 $ Poids 32 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 270 239 $ Poids 20 % |
| 4 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 379 350 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 723 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 488 960 $ Poids 18 % |
| 6 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 790 $ Poids 17 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 539 585 $ Poids 16 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 462 279 $ Poids 10 % |
| 9 | 858, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (4 532 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 290 597 $ Poids 6 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 252 598 $ Poids 4 % |
| 11 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +975 $ | 76 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.