456 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 68,7 m² · constr. 1984 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210954028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
78102210954028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 273 724 $ Poids 25 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 384 878 $ Poids 22 % |
| 3 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 653 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 495 235 $ Poids 21 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 545 973 $ Poids 18 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 468 672 $ Poids 12 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 255 535 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.