496 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
722 600 $
Autre · 3 446 $/m² · 209,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210954875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
78102210954875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 954 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 793 826 $ Poids 61 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 425 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 721 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 632 $ Poids 35 % |
| 5 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 335 220 $ Poids 29 % |
| 6 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 698 282 $ Poids 24 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 752 $ Poids 23 % |
| 8 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 983 791 $ Poids 21 % |
| 9 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +85 837 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 920 701 $ Poids 19 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 636 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −400 $ | 104 129 $ Poids 18 % |
| 11 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 029 $ Poids 17 % |
| 12 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 684 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 662 717 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.