476 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 85,6 m² · constr. 1977 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210955070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
78102210955070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 241 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 487 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 345 843 $ Poids 54 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 227 981 $ Poids 45 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 727 $ Poids 43 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 454 $ Poids 42 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 370 $ Poids 41 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 461 592 $ Poids 41 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 501 448 $ Poids 34 % |
| 11 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 169 $ Poids 34 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 936 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 534 364 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.