490 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 224 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210955133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
78102210955133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 389 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 97 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 214 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 491 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 813 $ Poids 74 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 460 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 592 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 286 395 $ Poids 64 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 407 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 396 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 934 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 594 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 254 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 406 741 $ Poids 55 % |
| 12 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 479 030 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.