502 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 60,9 m² · constr. 1968 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210955196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
78102210955196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 344 994 $ Poids 22 % |
| 2 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 598 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 470 764 $ Poids 10 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 114 $ Poids 7 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −53 980 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 269 $ Poids 6 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −6 973 $ | 126 913 $ Poids 4 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 778 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −57 913 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 443 $ Poids 4 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −58 832 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 382 620 $ Poids 3 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 225 279 $ Poids 2 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 319 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 173 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.