501 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 73,7 m² · constr. 1968 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210955722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
78102210955722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 461 $ Poids 61 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 450 313 $ Poids 50 % |
| 3 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 985 $ Poids 27 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 413 867 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 567 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 510 921 $ Poids 26 % |
| 6 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 380 373 $ Poids 21 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 743 $ Poids 21 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 527 153 $ Poids 20 % |
| 9 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 029 $ Poids 13 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 96 535 $ Poids 10 % |
| 11 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 244 079 $ Poids 9 % |
| 12 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −6 973 $ | 139 207 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.