548-550 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 137,1 m² · constr. 1976 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210956438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
78102210956438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 104 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 337 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 694 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 341 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 419 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 668 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 504 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 130 449 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 245 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 883 245 $ Poids 47 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 810 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 284 930 $ Poids 47 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 465 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 320 950 $ Poids 46 % |
| 10 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 266 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 445 252 $ Poids 45 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 464 979 $ Poids 40 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 696 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 722 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.