538 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210956674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
78102210956674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 647 $ Poids 99 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 905 $ Poids 93 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 632 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 510 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 275 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 283 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 381 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 000 $ Poids 71 % |
| 7 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 99 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 162 $ Poids 71 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 537 329 $ Poids 67 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 969 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 573 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 245 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.