620 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 91,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210958148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
78102210958148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 152 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 150 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 518 438 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 958 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 253 326 $ Poids 62 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 572 $ Poids 56 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 425 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 583 $ Poids 50 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 923 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 624 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 458 918 $ Poids 49 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 060 $ Poids 47 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 464 489 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.