633 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 176,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 409 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210958428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
78102210958428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 459 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 591 591 $ Poids 68 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 399 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 576 $ Poids 61 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 363 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 146 139 $ Poids 36 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 804 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 324 999 $ Poids 33 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 776 $ Poids 29 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 800 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 808 $ Poids 27 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 506 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 270 $ Poids 26 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 525 $ Poids 25 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 430 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 670 023 $ Poids 21 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +76 268 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 847 173 $ Poids 19 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 478 943 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.