614-616 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210958743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
78102210958743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 105 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 359 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 281 387 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 156 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 149 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 389 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 143 318 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 413 $ Poids 70 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 789 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 635 959 $ Poids 59 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 975 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 586 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 92 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 406 933 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.