624 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 374 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210958806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
78102210958806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 284 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 327 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 340 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 318 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 133 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 255 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 957 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 822 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 756 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 677 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 706 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 513 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 753 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 786 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 085 $ Poids 59 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 701 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 190 $ Poids 56 % |
| 12 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 124 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 807 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.