632-634 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210958879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
78102210958879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 159 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 92 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 413 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 356 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 234 633 $ Poids 58 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 376 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 515 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 425 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 398 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 996 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 549 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 504 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.