624 Rue GREGOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210959232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
78102210959232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 258 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 289 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 26 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 192 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 401 162 $ Poids 84 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 124 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 786 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 466 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 709 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 651 612 $ Poids 69 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 565 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 964 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 418 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 347 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 303 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 955 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 788 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 938 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 603 698 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.