635 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210959491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
78102210959491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 281 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 320 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 340 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 330 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 166 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 444 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 708 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 678 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 939 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 815 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 465 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 515 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 103 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 277 $ Poids 58 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 738 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 792 490 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 751 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 782 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.