637 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 124 m² · constr. 1993 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210959554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
78102210959554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 369 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 338 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 268 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +12 395 $ | 327 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 169 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 455 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 914 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 013 $ Poids 68 % |
| 6 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 677 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 696 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 754 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 812 146 $ Poids 65 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 085 $ Poids 60 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 137 $ Poids 59 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 528 026 $ Poids 53 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 758 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 640 263 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.