648 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210959964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
78102210959964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 363 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 328 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 789 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 890 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 857 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 307 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 313 689 $ Poids 61 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 128 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 435 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 677 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 704 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 392 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 718 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 757 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 505 912 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.