490 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 200 $
Autre · 6 944 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 3 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 547 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210964275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
78102210964275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 296 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 520 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +500 $ | 94 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 386, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 717 $ Poids 65 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 378 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 584-586-588, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 507 472 $ Poids 54 % |
| 7 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 573 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 568 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 465 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 576 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 001 $ Poids 43 % |
| 11 | 620, rue Proulx, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 409 m · Vendu 290 000 $ (3 169 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 315 159 $ Poids 42 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 247 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.