512 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210965245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
78102210965245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 494 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 342 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 426 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 614 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 307 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 418 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 62 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 316 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 599 552 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 615 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 903 $ Poids 52 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 648 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 640 096 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.