520 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210965287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
78102210965287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 181 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 368 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 398 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 99 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 395 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 591 $ Poids 54 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 250 060 $ Poids 48 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 737 $ Poids 42 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 603 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 623 $ Poids 38 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 971 $ Poids 36 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 662 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 301 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.