550 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 112,5 m² · constr. 1994 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210966396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
78102210966396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 231 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 436 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 527 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +13 772 $ | 314 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 506 671 $ Poids 79 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 306 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 930 $ Poids 71 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 113 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 325 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 599 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 613 750 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 944 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 666 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 790 794 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.