553 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 92,1 m² · constr. 1996 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210966716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
78102210966716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 299 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 141 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 314 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 396 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 987 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 485 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 106 $ Poids 58 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 412 791 $ Poids 56 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 254 535 $ Poids 52 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 605 228 $ Poids 45 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 229 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 404 957 $ Poids 45 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 551 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +16 526 $ | 292 154 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.