508-512 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 190,9 m² · constr. 1990 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 357 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210967159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
78102210967159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 357 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 649 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 884 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 693 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 704 511 $ Poids 43 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 548 $ Poids 37 % |
| 4 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 692 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 94 570 $ Poids 25 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −50 640 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 626 157 $ Poids 24 % |
| 6 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 424 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 053 $ Poids 22 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 549 768 $ Poids 19 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 567 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 625 370 $ Poids 16 % |
| 9 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 545 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +61 430 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 738 973 $ Poids 15 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 365 886 $ Poids 14 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 343 152 $ Poids 13 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 504 607 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.