563-565 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 284 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210967780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
78102210967780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 81 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 401 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 276 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 721 $ Poids 96 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 130 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 473 676 $ Poids 76 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 189 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 408 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 526 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 294 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 573 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 417 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 979 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 491 480 $ Poids 57 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 261 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 611 534 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.