469 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210967882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
78102210967882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 765 $ Poids 99 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 254 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 473 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 162 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 408 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 515 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 294 658 $ Poids 77 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 274 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 573 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 134 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 379 $ Poids 65 % |
| 9 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 736 $ Poids 60 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 418 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 376 $ Poids 54 % |
| 12 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 969 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 492 945 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.