605 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210967969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
78102210967969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 90 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 417 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 471 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 301 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 572 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 485 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 185 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 767 $ Poids 83 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 587 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 811 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 640 887 $ Poids 61 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 570 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 851 $ Poids 56 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 276 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 438 $ Poids 55 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 253 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 309 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 936 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 990 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 775 010 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.