621 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 123,1 m² · constr. 1992 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210968124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
78102210968124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 265 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 336 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 379 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 325 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 109 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 451 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 952 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 830 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 779 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 805 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 773 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 690 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 667 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 524 010 $ Poids 59 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 473 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 663 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 635 385 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.