641 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 178,2 m² · constr. 1990 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210968249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
78102210968249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 399 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 628 524 $ Poids 70 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 344 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 881 $ Poids 60 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 441 $ Poids 43 % |
| 4 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 424 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 156 024 $ Poids 34 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 726 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 326 834 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 743 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 91 625 $ Poids 28 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 258 $ Poids 26 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 432 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 662 471 $ Poids 26 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 601 682 $ Poids 23 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 466 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 715 959 $ Poids 20 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +81 051 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 851 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 902 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.