626 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 126 m² · constr. 1989 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210968673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
78102210968673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 273 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 334 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 923 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 841 529 $ Poids 67 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 426 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 324 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 69 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 942 $ Poids 66 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 832 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 801 858 $ Poids 64 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 776 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 692 192 $ Poids 59 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 523 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 609 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 709 $ Poids 55 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 634 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 705 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.