656 Rue BROWN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 146,2 m² · constr. 1980 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210969058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
78102210969058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 408 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 349 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 814 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 376 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 136 660 $ Poids 56 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 760 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 294 208 $ Poids 53 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 88 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 026 $ Poids 52 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 780 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 251 $ Poids 48 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 853 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 444 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 917 444 $ Poids 47 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 912 $ Poids 31 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 137 $ Poids 30 % |
| 11 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 069 $ Poids 29 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 196 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.