645 Rue LAJEUNESSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210969261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
78102210969261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 60 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 99 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 394 980 $ Poids 94 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 188 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 192 $ Poids 79 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 696 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 467 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 347 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 290 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 565 122 $ Poids 68 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 90 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 402 641 $ Poids 64 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +19 862 $ | 257 441 $ Poids 59 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 602 939 $ Poids 54 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 686 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.