486 Rue ANNE-DESIREE-GODIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210969997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
78102210969997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 62 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 039 $ Poids 96 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 387 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 296 411 $ Poids 77 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 476 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 93 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 410 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 438 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 278 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 65 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 420 409 $ Poids 58 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 451 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 788 $ Poids 54 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 262 963 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.