444 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
959 900 $
Autre · 2 449 $/m² · 392 m² · constr. 1940 · terrain 2 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 763 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210974585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 900 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
78102210974585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 916 $ Poids 45 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 551 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +180 459 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 933 362 $ Poids 20 % |
| 3 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +174 017 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 534 157 $ Poids 13 % |
| 4 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 301 825 $ Poids 12 % |
| 5 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 392 927 $ Poids 4 % |
| 6 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 918 269 $ Poids 2 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 723 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 705 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.