528-530 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210975097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
78102210975097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 501 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 308 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 431 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 640 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 311 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 142 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 320 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 529 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 559 $ Poids 61 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 607 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 657 855 $ Poids 54 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 910 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 587 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 201 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.