520 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 134 m² · constr. 1993 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210975125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
78102210975125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 147 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 352 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 087 $ Poids 69 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 873 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 843 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 213 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 727 $ Poids 64 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 469 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 307 $ Poids 57 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 871 595 $ Poids 49 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 336 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 472 744 $ Poids 49 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 529 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 681 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 281 769 $ Poids 47 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 664 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +12 395 $ | 340 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 712 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 139 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 028 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.