538 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 112,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210976203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
78102210976203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 254 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 439 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 604 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +15 149 $ | 316 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 533 $ Poids 69 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 161 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 327 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 518 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 748 $ Poids 62 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 976 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 670 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 630 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 616 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 791 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 906 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 597 297 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.