556 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 111,7 m² · constr. 1993 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210976256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
78102210976256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 502 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 224 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 433 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 032 $ Poids 81 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 585 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +12 395 $ | 312 562 $ Poids 80 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 323 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 178 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 322 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 609 124 $ Poids 58 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 946 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 660 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 787 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 905 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 589 935 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.